其实我们所说的别墅在建筑形式上分为很多种，分别是独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅这五大类。
一、独栋别墅：
独栋别墅如字面所示为独门独院，是私密性较强的单体别墅，一般表现为前后左右上下都属于独立空间，且周围还会有面积不等的绿地、院落。总体来说这种别墅类型是历史最悠久的一种，私密性也强，但市场价格往往很贵。
二、双拼别墅：
双拼别墅简单来说就是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说由于窗户较多，通风不会差，重要的是采光与观景。
三、联排别墅：
联排别墅一般是由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。其实联排别墅也叫Townhouse别墅，是目前经济型别墅多采用的形式之一。
四、叠拼别墅：
叠拼别墅是联排的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。其与联排别墅相比，独立面造型更加丰富，同时一定程度上缓解了联排别墅窄进深的问题。
五、空中别墅：
空中别墅一般理解为建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式或跃式住宅。不过空中别墅还是需要符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
