寻龙尺原理是利用人体的敏感度，将此种细微、精致的感应，透过棒子的反应、摆动、旋转等等，外放出来，变成一种可见的、有规律的讯号。
人们便可以从中得知正确讯息，得以从事寻人、找物、探勘水源、矿脉、古迹、占卜等等的工作，而且准确异常。
用过寻龙尺的会发现探测已知的物体非常准，探测未知的物体异常不准。所以说用寻龙尺来寻龙点穴纯属骗局，不过是商家的一个噱头罢了。
寻龙尺需要平端于胸前，竖着的握把与平行地面的指针之间有一个非常灵敏的轴承，使用者只要稍微向某一方向倾斜，那么指针就会指向那里，也就是使用者想指哪里寻龙尺就指哪里。
因为寻龙尺是由人来用手平端的，那么人是不可能保持绝对的水平的稍微一倾斜指针就会动，当然还有一个心理作用的使然。
即使是操作的师傅没有故意骗人，由于他看好了此地的某一点作为穴位，在他平端寻龙尺的时候，心理作用会使寻龙尺稍微向那里倾斜，指针自然指向那里，这个心理作用下的倾斜可能连他自己都没有意识到。
作用
寻龙尺可以寻找出正确的藏龙之所，使用时利用人体为导电体，以手撑托寻龙尺，手臂张开，保持静止，全神关注于寻龙尺的尖端上，寻龙尺将受地灵气影响而摆动，若地灵无气则寻龙尺不会摆动。
再者堪舆某阴宅或某墓穴，亦可藉寻龙尺测量出它是否聚气或衰败不聚气，但特别强调，宇宙是一个大磁场，任何物体均带有电荷，包括水晶、玉器、甚至石头，地球的南极、北极就是一个大磁场，再由于地球绕太阳公转与自转而产生强力的电荷。
如同发电机高速运转而产生电力Power，这地球自转与公转所产生的凝聚的电荷即称为地磁引力，堪舆学上称之为龙脉灵气。这种龙脉灵气是一种看不到、摸不着的东西，它可藉由寻龙尺来测量。
